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建院未来城是由连云港市建筑设计研究院的下属公司连云港市建院置业有限公司开发，其配电项目由江苏天龙电力设备股份有限公司中标，并向上海宁自电气有限公司采购智能低压电力电容器及智能无功补偿控制器等产品。
建院未来城总占地35073平方米，总建筑面积约17万平方米，绿化率约37%，本项目共由4部分组成，正在建设的是一栋5A级办公楼——观筑大厦，预计2009年底能使用；同时开发的还有3—9号楼住宅楼，小区采用真正的人车分流；1号楼里涵盖了高档酒店、高档写字楼、综合商业等，建设好后会是港城的一个标志性建筑，是企业的总部办公位置的首选之地。
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